神戸市灘区を中心に対応する不動産売却・買取のご相談
神戸市灘区の不動産売却・買取。 売ると決める前から、ご相談ください。 神戸市灘区の 不動産売却・買取。 売ると決める前から、 ご相談ください。
不動産を売るときは、最初から 「仲介にするか」「買取にするか」を 決めていなくても大丈夫です。
ぷてぃ不動産では、いきなり査定額を出す前に、 まず事情やご希望をお聞きするところから始めています。
- まだ売ると決めていない
- いくらくらいになるのか知りたい
- 一括査定の金額が適正なのか分からない
- 仲介と買取のどちらがよいのか分からない
そのような段階から、ご相談いただけます。
相談の入口
「まだ決めていない」段階から、 ご相談いただけます。 まだ決めていない段階から、 ご相談いただけます。
不動産売却の相談は、「売ると決めた後」だけのものではありません。 何から始めればよいのか分からない状態でも大丈夫です。
まずは、いくらで売れるのか知りたい
売却時期はまだ決めていなくても、 まず価格の目安を知ってから考えたいという段階で ご相談いただけます。
一括査定や他社の査定額が適正か分からない
金額だけでは判断しにくいことがあります。 査定額の見方や考え方から、一緒に整理します。
相続したばかりで、何から始めればよいか分からない
不動産をどうするかまだ決まっていない段階でも、 現在の状況を一緒に整理していきます。
親の施設入所を考え始めた
施設入所後の自宅をどうするかなど、 暮らしと不動産の両方を考える段階から ご相談いただけます。
空き家のまま何年も経っている
今すぐ売るかどうかではなく、 今後どうしていくのかを考えるところからでも構いません。
1年以内には売りたいが、急いではいない
少し時間をかけながら、 売却方法や価格について検討したい方もご相談ください。
ぷてぃ不動産の進め方
まず話を聞くところから、始めています。 まず話を聞くところから、 始めています。
初めて名前を知った不動産会社へ相談するのは、 「本当に任せて大丈夫だろうか」と 不安に感じることもあると思います。
だからこそ、ぷてぃ不動産では、 いきなり査定額だけをお伝えするのではなく、 まずお客様のお話をよく聞くことを大切にしています。
不動産売却は、価格だけで決めるものではありません。 売却したい時期、建物の状態、ご家族の事情、 売却後の暮らしなどによって、合う進め方は変わります。
仲介か買取かも、 お話を聞いてから一緒に考えていきます。
売却したい時期
急いで売る必要があるのか。 ある程度時間をかけて検討できるのかを確認します。
建物の状態
そのまま売却を考えられるのか、 修繕や解体なども含めて考えたほうがよいのか整理します。
ご家族や相続などの事情
共有名義、相続、施設入所など、 不動産だけでは決められない事情も一緒に確認します。
売却方法の違い
仲介と買取。 どちらか一方が正解ではありません。 仲介と買取。 どちらか一方が 正解ではありません。
大切なのは価格だけではありません。 売却までにかけられる時間や建物の状態、 売却準備の負担なども含めて考えます。
一般の買主を探す
仲介
時間をかけながら、 一般の市場で買主を探していく方法です。
- 売却期間に大きな制約がない
- 大規模なリフォームを必要としない
- 買主を探しながら条件を検討したい
買取による売却
買取
売却までの時間や建物の状態を踏まえて 検討する選択肢です。
- 早期に売却する事情がある
- 大きなリフォームが必要
- リフォーム費用の負担が難しい
査定の考え方
高い査定額だけで、 決めなくても大丈夫です。 高い査定額だけで、 決めなくても 大丈夫です。
不動産を売却するとき、 「いくらで売れるのか」はもちろん大切です。
ただ、査定額は、 その金額で必ず売れることを約束するものではありません。
現実に近い価格をお伝えする
ぷてぃ不動産では、 高い数字を見せることよりも、 できるだけ現実に近い査定価格を ご提示することを大切にしています。
査定額は、売却を考えるための参考のひとつです。 ご希望も伺いながら、 どのように売却を進めるかを一緒に考えていきます。
「なぜ、この価格なのか」
査定額の数字だけではなく、 売却方法や今後の見通しまで確認したうえで、 判断していただきたいと考えています。
売却の流れ
ご相談から契約・引渡しまで。 ご相談から 契約・引渡しまで。
最初からすべてを決める必要はありません。 一つずつ状況を整理しながら進めていきます。
ご相談
売るか決めていない段階でも構いません。 まず現在のお悩みをお聞かせください。
相談内容を整理
売却時期、ご希望、建物の状態、 ご家族の事情などを一緒に整理します。
仲介・買取を比較
ご希望を伺いながら、 どちらの進め方が合いそうか考えます。
査定
必要に応じて査定書を作成し、 現実に近い価格の目安をご説明します。
売却方針を決定
仲介、買取、あるいはもう少し検討するのか。 最終的にはお客様にご判断いただきます。
売却活動・買取
仲介の場合は、チラシ、SNS、オープンハウス、 ポータルサイトなどを利用しながら売却活動を行います。
契約・引渡し
条件が整ったら契約へ進み、 引渡しまで対応します。
売却だけではないご事情
こんな事情も、一緒にご相談ください。 こんな事情も、 一緒にご相談ください。
不動産売却では、家だけではなく、 相続、ご家族、家財、施設入所などが 同時に関係していることがあります。
空き家・実家
空き家になっている、 相続した実家をどうするか迷っているなど。
家財・残置物
家財が多く整理が難しい場合は、 状況に応じて提携先をご紹介します。
相続登記
相続登記が済んでいない場合は、 必要に応じて司法書士をご紹介します。
共有名義
各名義人の意思確認など、 状況を整理しながら進めます。
古い建物・境界
建物の利用、解体、境界など、 物件の状態を見ながら方法を検討します。
施設入所・遠方居住
親の施設入所に伴う自宅売却や、 遠方からのご相談にも対応しています。
代表 福元正克から
不動産は、数字だけの話ではないと 思っています。 不動産は、 数字だけの話ではないと 思っています。
私は40歳を過ぎてから、 介護・障害福祉の仕事をしてきました。 ご家族の住まいについて悩んでいる方のお話を、 たくさん聞いてきました。
だからこそ、不動産も 査定額や売却価格だけではなく、 ご事情やご家族の気持ちまで含めて お話を伺うことが大切だと考えています。
急いで売る必要があるのか。 少し時間をかけたほうがよいのか。 仲介がよいのか、買取まで考えたほうがよいのか。 そこから一緒に整理していきます。
焦らせることはしません。
嘘をつかず、正直にお話しすることを大切にしています。
まずはお話をお聞かせください
売るか決めていなくても、 ご相談いただけます。 売るか決めていなくても、 ご相談いただけます。
「いくらで売れるか知りたい」
「仲介と買取の違いを聞きたい」
「実家や空き家のことから相談したい」
そのような段階からでも大丈夫です。 まずは現在のご事情をお聞かせください。
電話・LINE・メール・問い合わせフォームのほか、 Zoom等のオンライン相談、来店、訪問相談にも対応しています。